ЗЕНИТ Лизинг
лизинговый
портфель
Лизинг – это финансовый инструмент, который позволяет компаниям и индивидуальным предпринимателям приобрести в пользование необходимое имущество (например, оборудование, транспорт или недвижимость) с возможностью постепенного его выкупа в течение определенного срока.
В отличие от кредита при лизинге арендатор не сразу становится собственником имущества, а выплачивает его стоимость в течение нескольких месяцев или лет. При этом он может использовать имущество в своих целях, не изымая значительные средства из оборота. После окончания срока лизинга арендатор может выкупить имущество по остаточной стоимости или продлить договор лизинга на новых условиях.
Договор лизинга — это соглашение между лизингодателем и лизингополучателем, по которому лизингодатель обязуется приобрести определенное имущество и передать его в пользование лизингополучателю на определенный срок за определенную плату.
Договор лизинга содержит основные условия:
- Предмет лизинга — наименование, технические характеристики и стоимость имущества, которое передается в лизинг.
- Срок лизинга — период, на который имущество передается в лизинг.
- Лизинговый платеж — сумма, которую лизингополучатель должен выплачивать за пользование имуществом.
- Порядок передачи имущества — условия и сроки передачи имущества лизингополучателю.
- Обязанности и права сторон — условия использования и обслуживания имущества, а также ответственность сторон за нарушение условий договора.
Договор может предусматривать возможность выкупа имущества лизингополучателем по окончании срока лизинга или досрочно (содержит условия и порядок выкупа). Договор подлежит обязательной государственной регистрации в случае, если предметом лизинга является недвижимое имущество.
Основные составляющие лизингового платежа:
- Амортизация предмета лизинга (амортизационные отчисления) — это постепенное списание стоимости предмета лизинга в течение срока договора.
- Проценты по кредиту — лизинговая компания получает кредит на покупку предмета лизинга, и лизингополучатель платит проценты по этому кредиту.
- Вознаграждение лизинговой компании.
- Дополнительные расходы лизингодателя — это налоги, сборы и платежи, связанные с предметом лизинга (например, налог на имущество, транспортный налог, страхование и т.д.).
Амортизация и проценты по кредиту рассчитываются на основе срока договора лизинга и процентной ставки. Комиссии и дополнительные расходы определяются лизинговой компанией и могут быть фиксированными или переменными.