Ипотека с господдержкой: кто может получить льготы

Приобретение квартиры - ответственный шаг и выгодное вложение в будущее. Но далеко не у всех на руках есть полная сумма на покупку жилья. Копить долго, а цены постоянно растут. Решить жилищный вопрос поможет ипотечный кредит с государственной поддержкой по программам "Семейная ипотека" и "Ипотека 2020". Кто и на каких условиях может ими воспользоваться, рассказали в Банке ЗЕНИТ. Льготная ипотека в рамках антикризисных мер в апреле 2020 года. Ставки по двум программам значительно ниже, чем по классической ипотеке, и действуют на протяжении всего срока договора. Дело в том, что разницу между обычной и льготной ставкой банкам компенсирует государство. Таким образом оказывается поддержка как потенциальным покупателям недвижимости, так и строительной отрасли в целом. При этом набор документов для оформления кредита такой же, как при получении обычной ипотеки. Доступные квартиры Как уже было сказано, обе программы являются государственными. Правительство установило для них лимиты на сумму кредита. Для Москвы, Московской области, Санкт-петербурга и Ленинградской области - до 12 млн рублей, для остальных регионов - до 6 млн рублей. При этом цена самой квартиры может быть больше, но ее покупку придется покрыть собственными средствами. Если застройщик продает квартиры с отделкой, всю сумму можно включить в договор. В этом случае отделка также войдет в договор с льготной ставкой. Для получения ипотеки необходимо накопить первоначальный взнос - минимально 15 % от общей стоимости жилья. Если квартира стоит 2 млн рублей, то первоначальный взнос будет не меньше 300 тыс. рублей. Для оплаты можно использовать материнский капитал. Выбрать квартиру нужно в строящемся или сданном доме, но обязательно у юридического лица. Для этого достаточно изучить предложения застройщиков как напрямую, так и через агентства. После уже оформить договор с банком. Максимальный срок кредитования определяют сами банки. В Банке ЗЕНИТ он составляет до 25 лет. Кто может воспользоваться Условия по программам в целом схожи, но есть некоторые особенности. Воспользоваться "Семейной ипотекой" могут только граждане Российской Федерации с детьми. Кредитный договор на покупку жилья или на рефинансирование уже имеющегося кредита на первичную недвижимость нужно успеть заключить до 1 марта 2023 года, а ставка по кредиту не превысит 6 % годовых. Программа "Ипотека 2020" рассчитана на всех граждан России. Оформить ее может любой желающий пенсионер, а также семья с детьми, родившимися до 2018 года. Ставка по ней чуть выше - до 6,5 % годовых. Программа действует до 1 июля 2021 года включительно, и вопрос о ее дальнейшей пролонгации пока не решен. В Банке ЗЕНИТ отмечают, что самые выгодные ставки по ипотеке именно по государственным программам. Кроме того, у заемщиков банка есть возможность перейти от "Ипотеки 2020" на "Семейную ипотеку" при появлении детей в будущем. Тогда ставка по кредиту станет меньше, а значит, и снизится финансовая нагрузка.