Array ( [PRODUCTHEADER_TITLE] => Справочная информация [PRODUCTHEADER_IMG] => /personal/mortgage/img/mortgageCatalogIconBig.svg [CACHE_TYPE] => A [~PRODUCTHEADER_TITLE] => Справочная информация [~PRODUCTHEADER_IMG] => /personal/mortgage/img/mortgageCatalogIconBig.svg [~CACHE_TYPE] => A )
Справочная информация
Как взять ипотеку: инструкция
I. Обращение в Банк за получением консультации по действующим программам ипотечного кредитования.
В ходе первичной консультации Специалист Банка расскажет Вам об основных условиях предоставления ипотечного кредита, этапах проведения ипотечной кредитной сделки, о требованиях Банка к предмету залога, проведет предварительные расчеты параметров ипотечного кредита (лимита кредитования, размера ежемесячного аннуитетного платежа, размера собственных средств, необходимых для оплаты первоначального взноса за приобретаемое недвижимое имущество и дополнительных расходов, связанных с проведением ипотечной кредитной сделки).
II. Заполнение заявления-анкеты на получение ипотечного кредита и сбор документов, необходимых для получения кредита.
III. Рассмотрение Банком кредитной заявки и принятие решения о кредитовании.
IV. Выбор недвижимого имущества, проверка правоустанавливающих документов, оценка рыночной стоимости (в случае положительного решения Банка о кредитовании).
На данном этапе клиент осуществляет поиск недвижимого имущества, отвечающего его требованиям и требованиям Банка. При этом Банк может рекомендовать клиенту обратиться по вопросам подбора имущества в риэлторские компании, являющиеся партнерами банка в рамках программы ипотечного кредитования.
После положительного результата проверки документов по квартире Банком и страховой компанией, клиент проводит оценку рыночной стоимости недвижимого имущества в одной из оценочных компаний, рекомендованных Банком.
V. Личное и имущественное страхование.
Клиент за счет собственных средств до заключения договоров по ипотечной кредитной сделке должен осуществить страхование в страховой компании в зависимости от программы кредитования.
- По программе ипотечного кредитования на покупку квартиры/ комнаты/ земельного участка с жилым домом/ земельного участка на вторичном рынке недвижимости:
- жизни и потери трудоспособности;
- недвижимости от ущерба и повреждения;
- утраты права собственности на приобретаемое недвижимое имущество.
- По программам ипотечного кредитования на покупку квартиры в доме новостройке:
До оформления права собственности:- жизни и потери трудоспособности;
После регистрации права собственности:- недвижимости от ущерба и повреждения;
- утраты права собственности на приобретаемое недвижимое имущество.
VI. Проведение ипотечной кредитной сделки.
- По программам ипотечного кредитования на покупку квартиры/ комнаты/ земельного участка с жилым домом/ земельного участка на вторичном рынке недвижимости:
- Подписание кредитного договора.
- Подписание договора страхования
- Подписание договора совместной аренды депозитной ячейки.
- Осуществление расчетов по ипотечной кредитной сделке.
- Государственная регистрация ипотечной кредитной сделки.
Банк предусматривает возможность проведения расчетов по ипотечной сделке как в безналичной форме, путем перевода денежных средств со счета покупателя (заемщика) на счет продавца, так и в наличной форме с использованием депозитной ячейки.
- По программам ипотечного кредитования на покупку квартиры в доме новостройке:
- Подписание договора со строительной компанией;
- Подписание кредитного договора;
- Подписание договора залога;
- Подписание договора страхования;
- Осуществление расчетов по ипотечной кредитной сделке, расчеты осуществляются в безналичной форме.
После завершения строительства дома: - Государственная регистрация права собственности и ипотеки в силу закона.
VII. Погашение кредита.
Погашение ипотечного кредита осуществляется заемщиком ежемесячно равными (аннуитетными) платежами. В случае досрочного частичного погашения кредита пересматривается размер аннуитетного платежа в сторону уменьшения.